Kancelaria świadczy kompleksową pomoc prawną w sprawach dotyczących ochrony prawa własności oraz ochrony posiadania – dwóch fundamentalnych instytucji prawa rzeczowego. Nasze usługi w tym zakresie skierowane są zarówno do klientów indywidualnych, jak i podmiotów gospodarczych, dla których skuteczna ochrona składników majątkowych stanowi podstawę bezpiecznego funkcjonowania oraz rozwoju.

Ochrona prawa własności – skuteczne egzekwowanie ochrony i odzyskiwanie mienia

W ramach ochrony prawa własności reprezentujemy klientów w postępowaniach cywilnych mających na celu przywrócenie stanu zgodnego z prawem, w szczególności poprzez:

● wytaczanie powództw windykacyjnych (rei vindicatio) – mających na celu odzyskanie rzeczy znajdującej się w posiadaniu osoby nieuprawnionej,
● wnoszenie powództw negatoryjnych (actio negatoria) – mających na celu usunięcie naruszeń własności, które nie polegają na pozbawieniu właściciela posiadania rzeczy (m.in. immisje, naruszenia granic, korzystanie z cudzej rzeczy bez tytułu prawnego),
● dochodzenie roszczeń uzupełniających – w tym wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z rzeczy, zwrotu pożytków czy naprawienia szkody powstałej w związku z naruszeniem własności.

Do każdej sprawy podchodzimy indywidualnie, dokonując wnikliwej analizy stanu faktycznego i dokumentacji, a także opracowując strategię procesową ukierunkowaną na realną i szybką ochronę interesu majątkowego klienta. Kancelaria oferuje również reprezentację w sprawach z zakresu współwłasności, w tym o zniesienie współwłasności oraz o rozliczenia między współwłaścicielami.

Ochrona posiadania – zabezpieczenie stanu faktycznego niezależnie od tytułu prawnego

Kancelaria zapewnia również reprezentację w sprawach z zakresu ochrony posiadania, które mają na celu przywrócenie poprzedniego stanu faktycznego oraz zakazanie dalszych naruszeń, niezależnie od tego, czy posiadacz jest właścicielem rzeczy.

Ochrona posiadania przysługuje zarówno posiadaczom samoistnym, jak i zależnym (np. najemcom, dzierżawcom, użytkownikom), i pełni istotną funkcję stabilizacyjną dla stosunków cywilnoprawnych.

W ramach prowadzenia spraw o ochronę posiadania:

● występujemy z powództwami posesoryjnymi – o przywrócenie posiadania i zaniechanie naruszeń,
● reprezentujemy klientów w postępowaniach zabezpieczających i nieprocesowych dotyczących ochrony posiadania,
● opracowujemy pisma przedsądowe i negocjujemy warunki przywrócenia naruszonego stanu rzeczy bez konieczności wchodzenia na drogę sądową,
● przygotowujemy i opiniujemy dokumentację potwierdzającą stan posiadania, m.in. dla celów dowodowych.

Z uwagi na krótki, jednomiesięczny termin na dochodzenie roszczeń posesoryjnych, działamy niezwłocznie po zgłoszeniu sprawy, zapewniając szybkie przygotowanie pozwu oraz zabezpieczenie materiału dowodowego (m.in. dokumentacji fotograficznej, zeznań świadków, opinii biegłych).

Doświadczenie i skuteczność

Wieloletnie doświadczenie zespołu kancelarii w prowadzeniu spraw z zakresu prawa rzeczowego pozwala nam skutecznie dochodzić roszczeń i zabezpieczać interesy naszych klientów zarówno w postępowaniach sądowych, jak i w ramach działań polubownych. Reprezentujemy klientów przed sądami rejonowymi, okręgowymi i apelacyjnymi na terenie całego kraju, również w postępowaniach apelacyjnych.

Kancelaria pozostaje na bieżąco z orzecznictwem sądów powszechnych i Sądu Najwyższego, co pozwala trafnie ocenić szanse procesowe i rzetelnie doradzić klientowi najkorzystniejsze rozwiązanie. Stawiamy na transparentność i bieżący kontakt z klientem – każda podejmowana czynność jest szczegółowo konsultowana i oparta na zrozumieniu celów osoby reprezentowanej.

Zakres usług:

● doradztwo prawne w zakresie ochrony własności i posiadania,
● analiza stanu prawnego nieruchomości i rzeczy ruchomych,
● sporządzanie i opiniowanie umów zabezpieczających posiadanie,
● prowadzenie negocjacji i mediacji,
● reprezentacja przed sądami wszystkich instancji,
● przygotowanie powództw i środków odwoławczych,
● działania windykacyjne w przypadku bezumownego korzystania z rzeczy.
 

Jeżeli Twoje prawo własności lub posiadania zostało naruszone – skontaktuj się z nami. Oferujemy pełne zaangażowanie, skuteczną reprezentację i indywidualne podejście do każdej sprawy.